Los precios de las viviendas en EE.UU. podrían caer hasta un 20% el próximo año

Los precios de las viviendas se han desplomado durante la segunda mitad de 2022 con un enfriamiento de la demanda de bienes raíces residenciales en varias ciudades de los EE. la pandemia, según un destacado economista de Wall Street.

Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, dijo en un informe la semana pasada que la caída de la demanda de viviendas en medio de un fuerte aumento de las tasas hipotecarias está pesando mucho sobre los precios de la vivienda.

«Esperamos que las ventas de casas sigan cayendo hasta principios del próximo año. En ese momento, las ventas habrán caído al nivel mínimo incompresible, donde las únicas personas que se mudan a casa son aquellas que no tienen otra opción debido a circunstancias laborales o familiares», dijo. «Los compradores discrecionales están desapareciendo rápidamente ante el aumento de casi 400 [puntos básicos] en las tasas durante el último año».

Las ciudades que vieron los picos más pronunciados en los precios de las viviendas el año pasado ahora los están viendo regresar a la tierra, incluidos lugares como Austin, Texas; Phoenix, Arizona; Salt Lake City, Utah; y Denver, Colorado.

Las ventas de viviendas cayeron a 4,7 millones el mes pasado, un 1,5% menos que en agosto, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.